Советы тем, кто хочет купить квартиру

Мы поместили здесь 17 вопросов — утверждений, которые необходимо подтвердить, прежде чем проводить сделку купли-продажи недвижимости. В солидном агентстве недвижимости разрешение на сделку содержит более 42 подобных позиций. Разрешение подписывается только при 100-процентном подтверждении каждой из них, независимо оттого, сколько квартир участвуют в цепочке. Проверьте себя. Возможно, вам не нужны услуга агентства недвижимости.

  1. Я знаю обо всех, кто был когда-либо прописан (зарегистрирован) в приобретаемой (продаваемой) квартире (далее по тексту — квартира).
  2. Я знаю всю историю квартиры по собственникам.
  3. Я точно знаю, как (в каком порядке и в каких банках) проводятся расчеты, и могу произвести их самостоятельно.
  4. Я знаю, какие налоги заплачу, и знаю, как избежать их или сократить те, которые возникнут по результатам сделки.
  5. Паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии на момент ее совершения.
  6. Я уверен, что даю задаток за квартиру тому человеку, за которого он себя выдает и который не скроется с деньгами сразу же в неизвестном направлении.
  7. Я знаю, где и в каких условиях живут люди, ранее выбывшие из квартиры.
  8. Жильцы и собственники квартиры не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере.
  9. У жильцов и собственников квартиры не было проблем с правоохранительными органами.
  10. Я знаю, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственниками.
  11. Я могу поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках.
  12. Нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом.
  13. Из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства.
  14. Получены все необходимые согласия (супругов, детей, наследников, зарегистрированных в квартире лиц} на совершение сделки.
  15. Дому не угрожает снос, реконструкция, подтопление, взрыв бытового газа.
  16. Квартира не подвергалась перепланировке и переоборудованию.
  17. Я уверен, что после подписания договора комплектация квартиры не изменится, из нее не вывезут сантехнику, двери и не отключат телефонный номер.

Категория: Без рубрики

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *